Andere Pläne?

Ihren Immobilienverkauf erledigen wir.

Immobilienverkäufer sind häufig verunsichert und versuchen Käufer selbst anzusprechen.

Aber zu welchem Preis?
Profitieren Sie von unserer Erfahrung als Makler...

Für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben.

Dabei geht es immer um hohe Werte.

Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie setzen wir auf professionelles Marketing,
die Erstellung aussagekräftiger und gedruckter Exposés sowie die Durchführung von
Besichtigungsterminen. Bei der Auswahl potenzieller Interessenten können Sie auf unsere langjährige Praxiserfahrung als Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr sowie auf unser umfassendes rechtliches Wissen vertrauen. Mit uns als Partner profitieren Sie bei der Preisgestaltung, den Verhandlungen und den Verträgen und sind vor Besichtigungskriminalität geschützt.
Unser Fokus liegt dabei auf der individuellen Vermittlung von Immobilien, fernab vom Gießkannenprinzip der Immobilienportale, auch wenn wir diese zusätzlich für Sie bewerben.
Dank unserer exklusiven, ständig aktualisierten Datenbank verfügen wir über eine Vielzahl von suchenden Kunden und potenziellen Käufern.
Sie sind davon überzeugt, dass es die Aufgabe eines guten Immobilienmaklers ist, Verkäufer und passenden Käufer für den "perfect match" zusammenzubringen.

Überzeugen Sie sich selbst und stellen Sie uns auf die Probe! Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den Verkauf Ihrer Immobilie zum Erfolg führen.

Hier sind Sie keine kleine Nummer in einem großen Laden, hier erhalten Sie eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau!
Ihr Thomas Biesgen

Aktueller Marktwert Ihrer Immobilie

Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mülheim an der Ruhr erfahren, ohne dabei viel Zeit und Aufwand investieren zu müssen? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse! Immo Biesgen GmbH bietet Ihnen einen kostenlosen Online-Check an, der Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Ersteinschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie ermöglicht.

Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort.
Wir empfehlen Ihnen zusätzlich dringend einen Vor-Ort-Termin!
Tel.0208/399 53 62
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der Sie mit seiner professionellen Leistung überzeugt!
Nicht demjenigen, der allein den höchsten Preis nennt, um den Auftrag zu erhalten!

Ihre Stärke • Unser Team

Foto Jona Schmidt

Jona Schmidt

Immobilienwirtschaft B.A.
Dualstudentin
Foto Gideon Maischatz

Gideon Maischatz

Immobilienwirtschaft B.A.
Dualstudent
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Thomas Gerhard Biesgen

zertifizierter MarktWert-Makler® der Sprengnetter Akademie
Es freut uns sehr, dass wir mit unseren
zufriedenen Kunden, die beste Werbung für unser Unternehmen haben.
Haus gesucht - Glück gefunden
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Historische Villa in Mülheim Saarn

Historische Villa als Einfamilien-/ Mehrgenerationen-HausMülheim an der Ruhr o Saarn

Mülheim an der RuhrEinfamilienhaus
Um das Jahr 1898 wurde diese Villa im Baustil der italienischen Renaissance und des Klassizismus von Karl Niederhoff, Mitinhaber der Tapetenfabrik im Kloster Saarn, errichtet. Ursprünglich diente sie als Wohnhaus für seine Familie. Aufgrund ihrer historischen Bedeutung steht das Haus unter Denkmalschutz und wird bis heute als Wohnhaus genutzt. Eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei ist ebenfalls denkbar, da die Räumlichkeiten entsprechend umgebaut werden könnten. Die Villa eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus.Die Villa verfügt insgesamt über zehneinhalb Zimmer, die ausreichend Platz für Büroräume, Schlafzimmer, Gästezimmer, Aufenthaltsräume oder Ankleidezimmer bieten. Dank eines Wegerechts am Nachbargrundstück können Sie das Grundstück von zwei Seiten mit Ihrem Auto befahren, und es gibt auch Abstellmöglichkeiten auf dem nutzungsberechtigten Nachbargrundstück und auf der eigenen Auffahrt.Derzeit wird der hintere Eingang des Hauses genutzt, während der Haupteingang direkt neben der Auffahrt liegt und über einen überdachten Bereich mit einer doppelten Flügeltür aus Massivholz betreten werden kann. Beim Betreten der Villa fallen sofort die hohen Decken mit Stuckverzierungen ins Auge, teilweise echter Stuck und teilweise Imitate. Der Eingangsbereich ist mit einem wunderschönen, alten Fliesenboden ausgestattet, während die restlichen Böden aus echtem Holz und Dielen bestehen.Das Wohn-/Esszimmer verfügt über einen großen, wärmenden Kamin mit roten Kacheln, der an kühlen Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Obwohl die Zimmer groß sind, wirken sie dennoch einladend, und die großen, hohen Fenster verleihen ein offenes Wohngefühl. Die Badezimmer sind auf jeder Etage über ein Zimmer zugänglich. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Besucher nicht durch private Räume gehen müssen. In der Zwischenetage befindet sich ein weiterer Raum, der als WC oder Abstellkammer genutzt werden kann. Die großzügige Einbauküche kann von den Aufenthaltsräumen durch eine zweiteilige Schiebetür abgetrennt werden. Es gibt auch einen riesigen Abstellraum mit Fenster, in dem Vorräte gelagert werden können. So müssen Einkäufe nicht in den Keller getragen werden, und beim Kochen hat man alle benötigten Zutaten in unmittelbarer Nähe. In diesem Raum befand sich ursprünglich ein Bad, das wiederhergestellt werden könnte.Die Villa verfügt über zwei Balkone, einen im Erdgeschoss mit Zugang zum Wohnzimmer und einen in der ersten Etage, angrenzend an eines der Schlafzimmer. Die erste Etage bietet drei bis vier Schlafzimmer und große Vorräume, die sich ideal als Spielzimmer für Kinder eignen. An eines der Zimmer grenzt ein Badezimmer mit doppeltem Waschbecken und farblich passender Dusche. Hier könnte auch ein großzügiges Ankleidezimmer entstehen. Das Dachgeschoss verfügt über dreieinhalb Zimmer und einen vorhandenen Anschluss für eine Küche. Es bietet sich somit ideal als Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen aus der Familie an. Lediglich das Badezimmer auf dieser Etage könnte erneuert werden. Ein Highlight dieser Etage ist das Schlafzimmer, das an ein stilvolles Holzbalken-Akleidezimmer angrenzt.Der Garten hinter dem Haus verfügt über eine breite Terrasse und zwei Gartenhäuschen. Ein historischer Brunnen unterstreicht den historischen Stil der Villa. An schönen Sommertagen können Sie hier die Sonne genießen, denn der Garten bieten schöne gemütliche Plätze.
287 m²
WOHNFLÄCHE
10
ZIMMER
667 m²
GRUNDSTÜCK

Ihr Immobilienmakler für die schönste Stadt im Ruhrgebiet.

Thomas Biesgen- Immobilienmakler in Mülheim

Mölmsche Jung seit 1981

Mit Fug und Recht kann ich behaupten, die Gegend wie meine Westentasche zu kennen. In Mülheim-Holthausen groß geworden bin ich inzwischen selbst mehrfacher Eigentümer und Vermieter in vierter Generation. So profitiere ich auch von ganz persönlichen Erfahrungen und kenne beide Seiten des Immobiliengeschäfts
aus erster Hand.

Als geprüfter Markt-Wert-Makler (Sprengnetter Akademie) und Immobiliensachverständiger verfüge ich selbstverständlich über fundierte, professionelle Kenntnisse rund um das Geschäft mit Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Thomas Biesgen
- Immobilienmakler und Geschäftsführer -
Telefon 0208 / 3099 53 62
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Immobilie verkaufen! Mit oder ohne Immobilienmakler?

Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.

Ihr Profit ist die, langjährige Erfahrung und Kompetenz im Immobilienverkauf und -vermietung in Mülheim an der Ruhr und Umgebung, die wir mitbringen, um Ihnen die besten Ergebnisse zu bringen. Profitieren und vertrauen Sie! Ihr lokaler Partner in Bezug auf Ihren Grundstücks- und Immobilienverkauf.
Mit unserem fachkundigen Team setzen wir uns dafür ein, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und einen geeigneten Käufer oder Mieter zu finden. Dabei nutzen wir innovative Marketingstrategien und unsere umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.

Egal, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Wir kümmern uns um die Wertermittlung, erstellen ansprechende Exposés und führen Besichtigungen durch. Zudem unterstützen wir Sie bei Vertragsverhandlungen und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung.

Unser Ziel ist es, Ihnen den Prozess so stressfrei wie möglich zu gestalten und das beste Ergebnis für Sie zu erzielen. Als vertrauensvoller Partner legen wir großen Wert auf eine transparente und persönliche Zusammenarbeit. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben behilflich zu sein und Ihre Erwartungen zu übertreffen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt zum Erfolg führen.

Ihr Immobilienmakler aus Mülheim - Immo Biesgen GmbH

Sie haben mit der Immo Biesgen GmbH einen zuverlässigen und erfahrenen Immobilienmakler an Ihrer Seite.
Wir sind spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Mülheim an der Ruhr, Essen, Kettwig, Duisburg und Oberhausen.
Für Sie übernehmen die Arbeit und für Ihre Immobilie agieren wir als Marke.
Egal, ob Haus, Wohnung oder Grundstück - Für Sie finden wir den passenden Käufer oder Mieter.

Warum ein Immobilienmakler? Warum Immo Biesgen?

Die Immo Biesgen GmbH bietet Ihnen fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir bringen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - mit gutem Gefühl auf allen Seiten sowie dem Blick auf die Belange aller Beteiligten. Gegründet wurde die Immo Biesgen GmbH im Jahr 2020 vom Thomas Biesgen.
Seit 8 Jahren bin ich als erfolgreicher privater Immobilieninvestor tätig. Stets weitergebildet in Steuerlichen Gesetzesspezifischen belangen rund um die Immobilie, ist meine letzte Quatlifizierung der geprüfte MarktWert Makler der Sprengnetter Akademie.Als Immobilienmakler ist meine besondere Stärke die fundierte Kenntnis der Region, sowie die ganzheitliche betrachtung eines jeden Verkaufs. Als eingetragene GmbH vermitteln wir Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Raum Mülheim an der Ruhr, in Essen und im Umland süd-westliches Ruhrgebiet. Wir lieben den persöhnlichen Kontakt und setzen auf Digitalisierung, um die gewonnen Zeit für unsere Kunden zu haben.

Sprechen Sie mich an, ich freuen mich auf Sie.
Thoms Biesgen - Immobilienmakler Mülheim

Einzigartige Immobilien erfordern außergewöhnliche Lösungen


Bei uns werden alle Hebel in Bewegung gesetzt.

Und manchmal reicht das gewohnte Vorgehen einfach nicht aus. Einzigartige Objekte erfordern außergewöhnliche Lösungen.

Vom Homestaging - der individuellen Gestaltung der Räume für die Verkaufs-Präsentation - über eine eigene umfassende Projektpräsentation online und offline bis hin zur organisierten Open-House-Besichtigung.

Sie können auf uns zählen! Haben Sie Interesse daran, ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Wir verfügen über ein Netzwerk regionaler Kapitalanleger, bei denen Ihre Immobilie in den besten Händen sein wird.

Übrigens haben wir auch selbst eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Immobilien und prüfen gerne, ob Ihr Objekt in unser Portfolio passt.

Kontaktieren Sie uns doch einfach!

Unsere Leistungen als Immobilienmakler

Vermarktung

Biesgen Immobilien bringt die
Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ...
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Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... Immobilienbewertung

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Sie möchten Verkaufen oder Vermieten?

Wir vermitteln für Sie diskret, aktiv und betreuen Sie auch bei einem Verkauf in Ihrem Familien - Freundes-Kreis.

Bestimmt können wir Ihnen viele Fragen rund um den Verkauf oder die Vermietung mit uns als Immobilienmakler, beantworten und Sie von unserer Dienstleistung überzeugen!
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Ihr Thomas Biesgen
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Wir kümmern uns um den Verkauf Ihrer Immobilie

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Ihr Ziel ist der schnelle Verkauf Ihrer Immobilie mit bestmöglichen Ergebnissen. Wir, als renomierter Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr, Essen und Oberhausen, unterstützen Sie dabei mit unserem bewährten Verkaufsprozess.

Profitieren Sie als Eigentümer von unserem umfangreichen regionalen Now-how, sowie von unserem 360° Makler-Service.

Wir finden als Makler, den passenden Käufer für Ihre Immobilie, mit den bestmöglichen Ergebnissen! Wir übernehmen jegliche Aufgaben rund um den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise und legen Sie die Immobilienbewertung und den Verkauf ihrer Immobilie in vertrauensvolle Hände.

Lernen Sie uns jetzt persönlich kennen, wir freuen uns auf Sie.

Ihr Immobilienmakler aus Mülhem.

Das dürfen Sie von uns als Immobilienmakler erwarten:

  • persönliche Beratung
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  • Freundlichkeit
  • Immobilienwissen
  • Zuvelässigkeit
  • Ehrlichkeit

Wir kennen den lokalen Immobilien-Markt, bilden uns regelmäßig weiter, sind "geprüfter" MarktWert Makler der Sprengnetter Akademie und vorallem:

Wir haben eigene Immobilien und wissen um welchen Werte es geht un worauf es ankommt. Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen als lokaler Immobilienmakler!

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Ihr Immobilienmakler in Mülheim - wir sind in allen Stadtteilen tätig!

Die Wohnstadt im Ruhrgebiet.

Als Wohnstadt des Ruhrgebiets, verfügt Mülheim an der Ruhr über viele unterschiedliche Stadtteile.
Unser Mülheimer Immobilienmakler Team besitzt exzellente lokale Marktkenntnisse für die gesamte Metropole und ist in allen Stadtteilen tätig.
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